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相続・遺言の相談事例

湘南地区

遺言書を書きたいと思っています。気をつけなければいけないことを教えてください(秦野市)

2015年03月31日

秦野市の方より遺言書のご相談

私は先が長くないので、遺言書を書きたいと思っているのですが、気をつけないといけないことはありますか?自分だけで書いたものだと、不安なので確認してもらうことはできますか?

 

自筆遺言書にはルールがあります。

自筆証書遺言にはルールはあります。このルールを守らないと、せっかく書いた遺言書も無効になってしまうのです。

いくつか例をあげますと

  • 全て自筆で書かなければならない⇒ワープロやパソコンで作成したものは認められません
  • 日付をきちんと書くこと⇒2016年5月吉日などは認められません
  • 氏名を書く⇒必ず作成者のみの名前を書かなければなりません。2名以上の署名があると無効となります。
  • 押印する⇒押印は「実印、認印」どちらでも構いません。

など、他にもルールがあります。
オーシャンでは、書かれた遺言書の確認もしております!他にも自筆の遺言書作成を28,000円(ファミリー遺言プラン)からお手伝いしております。遺言書の書き方のご相談など、ご不明な点は行政書士・司法書士法人オーシャンの無料相談をご利用ください。平塚から、藤沢までは東海道線で10分でお気軽にお越しください。

 

 

この回答をした相続遺言相談センターの担当者

司法書士法人オーシャン
代表司法書士 山田 哲

土地の名義を兄弟で分割して相続したい(伊勢原市)

2015年02月25日

伊勢原市の方より遺産分割のご相談

相続財産の一つに土地がありました。この土地には、建物もないため誰一人住んでいません。私は3兄弟の長男ですが、私や弟がこれから住む予定もありません。そこでこの土地を3人で所持していることにしようとなりました。そこで質問ですが、土地を兄弟3人の名義にすることは可能でしょうか?

 

土地の名義変更はできます!ただしお薦めはしません。

ご兄弟様がそれぞれ、遺産分割の方法に賛成していることが前提ですが、お亡くなりになった方の名義からご兄弟3人の共同名義へ変更は可能です。しかし、共有の名義にしてしまうと土地を売買するときや、担保にするときに名義人全員の同意が必要になるため、手続きがスムーズに進まなくなる恐れがあります。
また万が一ご兄弟のうち誰かが亡くなり、相続が発生した際、その相続人たちが亡くなったご兄弟の土地について、さらに共有名義にすると、どんどん土地の名義人が増えてしまいます。

ですので、できれば誰か一人の名義にまとめるか、あるいは売却して得たお金を分けるほうが場合によっては良いかもしれません。

 

この回答をした相続遺言相談センターの担当者

司法書士法人オーシャン
司法書士 山崎 亮太郎

相続放棄を考えていますが、どうすればいいのでしょうか(平塚市)

2014年12月06日

平塚市の方より相続放棄のご質問

相続放棄を考えています。相続放棄を考えたきっかけは、亡くなった父に借金が500万くらいあったからです。さすがに500万の借金を返すのは私には無理なので相続放棄をしたいとおもっています。手続きをする際に何か注意すべき点があれば教えてください。

 

相続放棄には以下のことに注意しましょう

相続放棄をする場合は、相続財産に手をつけてはいけません。なぜならば、「相続放棄=相続人ではない」とみなされるためです。相続放棄をする前に、相続財産である預金を降ろして使ってしまうなどがあると、単純承認をしたという扱いになるので相続放棄ができなくなってしまいます。他にも相続放棄には期限があります。被相続人が亡くなった事を知った時から3ヵ月以内に家庭裁判所に申立てをしましょう。なお、相続放棄をするとプラスの財産も受け取れなくなりますので注意しましょう。

 

この回答をした相続遺言相談センターの担当者

司法書士法人オーシャン 代表司法書士 山田 哲
年間の遺産相続に関する相談を担当する件数は250~300件。担当する件数が圧倒的に多いため、相続に関する法律手続き、裁判所への手続き、法務局に関する手続きなど、エキスパートにこなす。

遺言書を作り直したいです。以前に書いた遺言書を処分するときに決まりはありますか?(茅ヶ崎市)

2014年11月11日

茅ヶ崎市の方よりいただいたご相談事例

3年くらい前に病に倒れ、いざという時のために自筆遺言書を書きました。以前書いた時から少し年月が経ってしまったのですが、その間に娘が先に亡くなってしまったりと色々あったので内容を変えたいなと思うようになりました。一度書いてしまった遺言書を破棄して作り直すことはできますか?また破棄できるとしたら何か決まりごとはありますか?

 

遺言書の破棄にルールはありません

遺言書は、遺言書を書いた本人以外の誰かの同意を得なくても、遺言書の内容をいつでも自由に取り消すことや破棄することができます。これは、民法により定められています。ですので以前作成された遺言書を破棄して、新しく作り直すことはもちろんできます!また遺言書を破棄するにあたり決まりはありません。逆に言えば、破棄をしなくても問題はないのです。しかしながら残された相続人たちが混乱するこがないように、遺言書を作り直したら、以前の遺言書はシュレッダーにかけるなどして破棄することをおすすめします。

この回答をした相続遺言相談センターの担当者

行政書士法人オーシャン
代表行政書士 黒田 美菜子

相続する不動産はどうやって評価するのですか?(鎌倉市)

2014年10月06日

鎌倉市の方より不動産評価のご質問

相続が発生しました。相続するのに。土地や自宅建物などの不動産を評価して値段を出す必要があるのですが、不動産はどのように評価するのでしょうか。不動産の評価は自分でもできますか?

 

不動産の評価方法は様々です。

まずは土地からご説明いたしますが、土地1つでも様々な値段付けの方法があります。今回は相続に関する土地評価、ということですので一般的に「路線価」あるいは「固定資産税評価額」の値段となります。この路線価や固定資産税評価額は実勢価格(実際に市場で取引される価格)より安く評価されます。ですので、相続税対策には現金を持つより、不動産を持っていた方が節税になると言われています。

ちなみに建物は「固定資産税評価額」の値段となります。一概に「不動産」といっても、宅地もあれば、借地権付きの宅地、がけ地、私道など様々な種類があります。大変ですが、ひとつひとつ評価方法が異なります。また不動産を正確に評価するには、膨大な知識が必要になってきますので、ご自身で正確な値段を出すのはかなり難しいでしょう。正確な評価額や評価方法を知りたい場合は専門家に尋ねるのが一番良い選択です。

この回答をした相続遺言相談センターの担当者

行政書士法人オーシャン
行政書士 奥田 章太

遺言書は書いた方がいいんでしょうか?除籍謄本とは何ですか?(藤沢市)

2014年06月21日

藤沢の方より遺言書のご相談

自分に万が一のことがあった時の事を考えて遺言書を書こうか迷っています。相続で揉め事になる程の財産はないのですが、友人も書いたということで興味はあります。遺言書は書いた方がいいのでしょうか?他にも除籍謄本について教えていただければ幸いです。

 

遺言書にはメリットがあります!

遺言書にはメリットがあります。

  1. 相続人たちが遺産分割を円滑に進めることができる
  2. 法定相続人の方以外にも財産を与えるなど、比較的ご相談者様の好きなように遺産分割できる
  3. 書き方のルールさえ押さえれば、ご家族や知人・友人への想いを伝えることができる

作成した遺言書は、誰の許可も得ずに書き直しや作り直しができます。書き方にルールはありますが、それさえ押さえてしまえば難しいものではありません。ご興味がありましたら是非作ってみてはいかがでしょうか。

また「除籍謄本」とは、除籍が記されている戸籍のことを言います。「除籍」とは、結婚や死亡、転籍によって、今記載されている戸籍から出ることを言います。除籍謄本は相続手続きの際に必要となります。

この回答をした相続遺言相談センターの担当者

行政書士法人オーシャン
行政書士 奥田 章太

相続税がかかるか知りたい(鎌倉市)

2013年11月05日

鎌倉市の方よりいただいたご相談事例

私は自宅含め、鎌倉にいくつか土地を持っているので、相続税がかかるだろうとます。土地の評価額は、おそらく1億円ぐらいです。相続人は、妻と一人娘の合計2名です。

 

相続税の基礎控除額は 3000万円+600万円×相続人の数です。

相続税の基礎控除が、3000万円+600万円×相続人の数 なので、ご相談者様の場合は4200万円となります。財産総額1億円は、この4200万円を越えているので相続税はかかる、ということになります。

相続財産に不動産比率が多い場合、条件を満たせば、分割して納付することも可能です。これを延納といいます。延納する場合は、税務署に申請しましょう。

湘南藤沢・相続遺言相談センターでは、相続税に関する無料相談も承っております。まずはお気軽にご連絡ください。

 

 

この回答をした相続遺言相談センターの担当者

司法書士法人オーシャン
司法書士 山崎 亮太郎

江ノ島からのアクセス

2012年02月24日

こちらのページでは、江ノ島の情報や湘南藤沢・相続遺言相談センターへのアクセスについてご紹介いたします。

 

江ノ島の観光名所

新江ノ島水族館

江ノ島に隣接する水族館。特にクラゲの展示が有名で、幻想的な空間が広がっている。イルカやアシカなどのかわいいショーも開催中!

最寄駅:小田急「片瀬江ノ島駅」、江ノ電「江ノ島駅」

 

江ノ島のお土産はこれ!

あさひ本店の丸焼きたこせんべい

たこを2~3匹まるまるプレス焼きをした「丸焼きたこせんべい」は言わずと知れた江の島名物。プレス焼きしたときのキュ~っという音が印象的。薄く香ばしく焼かれたせんべいは絶品。

 

江ノ島のおいしいお店はここ!

しらす問屋 とびっちょ

江ノ島名物生しらすを堪能できるお店。しらすにこだわり、当日獲れたものだけを使用しているので新鮮!
生しらすはもちろんのこと、新鮮なお魚を使ったお寿司や丼ものも楽しめる。

 

江ノ島からのアクセス

江ノ島から湘南藤沢・相続遺言相談センターへ相続のご相談へお越しのお客様は、下記交通手段によりお越し下さい。まずはお気軽にお電話ください。

 

江ノ電が最寄り駅のお客様(江ノ島の駅) 

☆江ノ島駅
江ノ電に乗車し、藤沢駅にて降車。南口より徒歩3分。

 

小田急線が最寄り駅のお客様(江ノ島の駅) 

☆片瀬江ノ島駅
小田急線に乗車し、藤沢駅にて降車。南口より徒歩3分。

 

湘南モノレールが最寄り駅のお客様(江ノ島の駅) 

☆湘南江ノ島駅
湘南モノレールに乗車し、藤沢駅にて降車。南口より徒歩3分。

 

公共バスをご利用のお客様 

江ノ島を通る公共バス会社
☆京浜急行バス
☆江ノ電バス藤沢 

上記鉄道最寄駅行きに乗車後、電車に乗り換え、藤沢駅にて降車。藤沢駅南口より徒歩3分。

 

 

七里ガ浜からのアクセス

2012年02月24日

こちらのページでは、七里ガ浜の情報や湘南藤沢・相続遺言相談センターへのアクセスについてご紹介いたします。

 

七里ガ浜の観光名所

鎌倉海浜公園

鎌倉海浜公園には由比ガ浜地区と稲村ガ崎地区があるが、特に稲村ガ崎地区はサザンの歌にもなっている。相模湾に突き出した稲村ガ崎にある緑あふれる自然公園。神奈川景勝50選のひとつにも選ばれ晴れた日は江ノ島と富士山の景色がすばらしい。
鎌倉攻めの古戦場としても有名。 

 

七里ガ浜のお土産はこれ!

稲村亭

江ノ電「稲村ガ崎駅」から線路沿いに徒歩3分。目の前を江ノ電が通る立地にひっそりとお店を構え、自慢の炭火焼豚を造り続けて60年以上。先代から受け継がれている秘伝のタレ・独自の釜、そして炭火を使い、1本1本丁寧に心を込めて焼き上げた、手造り炭火焼豚のお店です。

  

自慢の炭火焼豚を造り続けて60年以上。
先代から受け継がれている秘伝のタレ・独自の釜、そして炭火を使い、1本1本丁寧に心を込めて焼き上げた、手造り炭火焼豚のお店です。

 

七里ガ浜のおいしいお店はここ!

amalfi DELLA SERA

七里ガ浜駅から徒歩5分。海岸沿いのアマルフィイの裏の細い階段を登ると、180度パノラマの絶景が広がるテラスがあるイタリアンレストラン。日の落ちる時間帯などはまるで日本では無いような景色を見ながらディナーができる。

 

七里ガ浜からのアクセス

七里ガ浜から湘南藤沢・相続遺言相談センターへ相続のご相談へお越しのお客様は、下記交通手段によりお越し下さい。まずはお気軽にお電話ください。

 

江ノ島電鉄が最寄り駅のお客様 

☆江ノ島電鉄
江ノ島電鉄七里ガ浜駅に乗車し、藤沢駅にて降車。南口より徒歩3分。

 

公共バスをご利用のお客様 

七里ガ浜を通る公共バス会社
☆江ノ電バス

上記鉄道最寄駅行きに乗車後、電車に乗り換え、藤沢駅にて降車。藤沢駅南口より徒歩3分。

 

 

寒川からのアクセス

2012年02月24日

こちらのページでは、寒川の情報や湘南藤沢・相続遺言相談センターへのアクセスについてご紹介いたします。

 

寒川の観光名所

寒川神社

寒川神社は相模国一之宮と称されており、約1500年余の歴史を有する神社。源頼朝や武田信玄などの武将や朝廷から民間まで、幅広く信仰を受けてきた。
テレビ関係者には、「視聴率祈願の神社」として知られており、新番組開始前に参拝に訪れることも多い。

 

寒川のお土産はこれ!

寒川門前だんご

岩手産米100%を使用したもっちりとやわらかい団子。だんご一筋25年の実績。
ごま、みたらし、くるみ、よもぎなど様々な味を楽しめる。 

 

寒川のおいしいお店はここ!

大正麺業

味わい深いみそとさっぱりとしたしょうゆ味が選べる。たっぷりのキャベツで覆われた「焼きメン」も人気メニューの一つ。 

 

寒川からのアクセス

寒川から湘南藤沢・相続遺言相談センターへ相続のご相談へお越しのお客様は、下記交通手段によりお越し下さい。まずはお気軽にお電話ください。

 

JR東日本をご利用のお客様 

☆寒川駅・宮山駅・倉見駅(相模線)

JR相模線に乗り、茅ヶ崎駅にて東海道線に乗換え、藤沢駅にて降車。南口より徒歩3分。

 

公共バスをご利用のお客様 

寒川を通る公共バス会社
☆寒川町コミュニティバス
☆神奈川中央交通バス

上記鉄道最寄駅行きに乗車後、電車に乗り換え、藤沢駅にて降車。藤沢駅南口より徒歩3分。

 

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