一般仲介と買取の違い

不動産を売却するときには「一般仲介」と「買取」という2つの方法があります。この2つの違いがあまりよく分からないという方は多いのではないでしょうか。「仲介」と「買取」、どちらにもメリット・デメリットがあります。しっかりと比べて、自分にあった方法で売却することをおすすめします。

 

仲介

不動産を売りたい人(売主)と不動産を買いたい人(買主)の仲立ちを不動産屋がしてくれるのが「仲介」による不動産売却の方法です。
メリットとしては、売却する際の売り出し価格の提案や物件の宣伝広告、契約に伴う調査や書類の作成などを不動産屋が対応してくれます。また基本的に市場価格で不動産を売却できるため、売却価格が高めです。
しかしデメリットとしては、仲介手数料がかかるのと、売却まで時間がかかる場合があることが挙げられます。

 

買取

不動産屋に直接、不動産を買い取ってもらうことが「買取」による不動産売却の方法です。不動産屋が売主から不動産を直接買い取った場合、買い取った不動産をリフォームし、再販売することで利益を得ることが一般的です。
メリットとしては、売却まで時間がかからないので、換金を短い期間できることや仲介手数料がかからないこと、そして周りの人に知られずに売却できることです。
しかしデメリットとしては、仲介で売却するよりも安い金額になってしまうことが挙げられます。

不動産評価・不動産売却について

 

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